A juicio del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, parece estar sincerándose la situación de las viviendas en Venezuela tras el anuncio gubernamental de que las familias beneficiarias de la Misión Vivienda pagarán “lo justo” por sus inmuebles.
Recordó que ese fue uno de los planteamientos que la Cámara presentó desde el inicio de la Misión Vivienda como una fórmula para que la Misión pudiera continuar y que fue altamente criticado.
Martini Pietri destacó que Venezuela vive un momento crítico en el sector de las viviendas porque la Misión Vivienda ha presentado fallas importantes y existen múltiples factores que necesitan atención urgente sin la cual el déficit de viviendas será cada vez mayor.
“Es falso que la Misión Vivienda va a satisfacer todas las demandas habitacionales, nunca el Estado ha sido capaz de suplirlas sin los conocimientos y la inversión del sector privado, eso tiene que saberlo la población, para no crearse falsas expectativas.
Podemos, en cambio, trabajar de forma conjunta e inclusiva para que todos tengamos mejores viviendas y que el acceso a su compra sea efectivamente viable. Eso se logrará a través de la incorporación del sector privado, que es una fuerza productiva inmensa que está deseando activarse”, acotó.
Recordó que según números oficiales la Misión Vivienda disminuyó su ritmo de construcción en más de un 30% en el primer cuatrimestre de 2013.
Advirtió se presenta en Venezuela una situación inédita, y es que la mayoría de los bancos no pueden cumplir con la gaveta hipotecaria obligatoria, porque las leyes y controles generan condiciones inviables para los promotores causando que nadie presente proyectos, lo que ha producido que el sistema de créditos esté paralizado.
“Ahora la banca dispone de fondos, y no hay donde colocarlos por falta de activación e integración a los planes del sector privado”, puntualizó.
Las leyes vigentes en materia de crédito hipotecario establecen que todo el dinero de la gaveta hipotecaria obligatoria solo puede destinarse a proyectos de vivienda donde la unidad habitacional no tenga un precio de venta mayor a 500 mil bolívares. “Es imposible trabajar en estas condiciones, y el gobierno lo sabe, tal vez sí puedas levantar 4 paredes y un techo, pero no vas a poder desarrollar vialidad, drenajes, servicios completos, estacionamientos y sin todos estos factores no estamos hablando de una vivienda digna, estás trasladando los problemas del barrio a otro sitio”, explicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
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